Приступить к перепланировке и (или) переустройству жилого помещения возможно только тогда, когда заявитель получил документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, в котором четко указано, что перепланировка и (или) переустройство жилого помещения разрешены.
Основанием для законного проведения переустройства или перепланировки в жилом помещении является решение органа, осуществляющего согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Читайте также: Последствия самовольной перепланировки квартиры
Для получения такого решения собственнику или уполномоченному им лицу необходимо обратится в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения, в котором предполагается провести переустройство и (или) перепланировку. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, как правило, осуществляется в органах местного самоуправления.
В указанный орган необходимо предоставить следующие документы:
Заявитель вправе не представлять документы, указанные выше в пунктах 4 и 6. Если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 также можно не подавать. Эти документы может запросить сам орган, который занимается согласованием и выдачей разрешения на переустройство и (перепланировку) жилых помещений.
Других документов, кроме тех, которые были указаны, осуществляющий согласование орган не вправе требовать.
Орган, осуществляющий согласование переустройства (перепланировки) жилого помещения, должен:
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято органом, осуществляющим согласование, по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган.
В случае представления документов через МФЦ срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения.
Отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае:
Решение об отказе в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения. Таким образом, отказ должен быть обоснованным. Решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке.
Решение о согласовании служит основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Получив его, можно приступить к строительно-ремонтным работам.
Бесплатная консультация юриста онлайн по семейным делам, трудовым спорам, жилищным делам, правам потребителей, земельным вопросам, банкротству физических лиц, сделкам с недвижимостью, исполнительному производству, правам автовладельцев, договорам и другим правовым вопросам.