· 

Какая ответственность за незаконное строительство жилого дома?

Жилой дом считается построенным незаконно, если он возведен на земельном участке, который не был предоставлен в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо дом возведен без необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Какая ответственность за незаконное строительство жилого дома
Ответственность за незаконное строительство жилого дома

За незаконное строительство жилого дома законодательством предусмотрена гражданско-правовая и административная ответственность.

Гражданско-правовая ответственность за незаконное строительство дома

Незаконно возведенный жилой дом подлежит сносу построившим его лицом или за его счет, кроме следующих случаев:

  • право собственности на него признано в установленном законом порядке;
  • органом местного самоуправления городского округа или муниципального района принято решение о сносе самовольной постройки в случаях и порядке, предусмотренных законом.

Административная ответственность за незаконное строительство дома

За незаконное строительство жилого дома установлена следующая административная ответственность:

  1. Наложение штрафа в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка определена) или в размере от 5000 до 10000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка не определена) – за использование земельного участка при отсутствии прав на него;
  2. Предупреждение или наложение штрафа в размере от 1000 до 2000 руб. – за несоблюдение экологических требований при строительстве;
  3. Наложение штрафа в размере от 2 000 до 5 000 руб. — за строительство объекта капитального строительства без разрешения на строительство, если его получение обязательно.
  4. Предупреждение или наложение штрафа в размере от 1000 до 2000 руб. – за нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий при строительстве либо нарушение установленных обязательных требований к зданиям и сооружениям при строительстве, в том числе при применении строительных материалов (изделий).
  • Если данные нарушения повлекли отступление от проектных значений здания, затрагивают характеристики надежности и безопасности объектов строительства либо создали угрозу или повлекли причинение вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, налагается штраф в размере от 2000 до 4000 руб.