Если квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, то в этом случае законом предусмотрено право на возмещение причиненного вреда. Причиненный вред от затопления квартиры должен быть возмещен лицом, причинившим вред, в полном объеме.
Порядок возмещения ущерба от затопления квартиры
1. Составление акта о затоплении квартиры
Прежде всего, необходимо составить акт о затоплении квартиры. Для этого надо обратиться в управляющую компанию с просьбой о составлении акта. Перед обращением в управляющую компанию можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.
Акт о затоплении квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо, если его можно установить при осмотре помещения. Например, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества.
2. Определение размера причиненного ущерба от затопления квартиры
До возмещения ущерба в судебном порядке можно попытаться самостоятельно определить его размер и предложить виновному лицу возместить его добровольно. Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда лучше отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения.
В случае отказа виновного лица удовлетворить требования добровольно, необходимо принять меры для официального определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого надо обратиться к независимому оценщику, который проведет оценку имущественного вреда. По результатам осмотра оценщик подготовит заключение о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
При этом, не позднее чем за 3 дня до осмотра надо уведомить виновное лицо о дате и времени осмотра. Уведомление виновного лица необходимо сделать способом, который позволит подтвердить документально факт такого уведомления. Это может быть телеграмма или заказное письмо с уведомлением о вручении адресату.
Если виновное лицо и отказывается возместить ущерб добровольно и после официального подтверждения размера ущерба, то взыскать ущерб можно в судебном порядке. Для этого надо подготовить исковое заявление и документы.
3. Подготовка искового заявления и обращение в суд
В исковом заявлении необходимо указать:
- Наименование суда, в который подается иск;
- Сведения об истце: Ф.И.О., место жительства, контактный телефон и адрес электронной почты (по желанию);
- Сведения об ответчике: Ф.И.О., место жительства (если ответчиком является организация – наименование и место ее нахождения), а также телефон и адрес электронной почты ответчика (по желанию);
- Информацию о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, а также обстоятельства, на которых основываются требования, и подтверждающие их доказательства;
- Требование о возмещении ущерба с указанием его размера;
- Цену иска, которая определяется исходя из взыскиваемой суммы ущерба;
- Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
- выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру;
- акт о затоплении квартиры;
- заключение оценщика о размере ущерба;
- доказательство отправки ответчику уведомления о проведении оценки имущественного вреда;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- копию искового заявления для ответчика.
Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 тыс. рублей, то обращаться надо в районный суд, если не превышает – то в мировой.
Подробнее: Как составить иск о возмещении ущерба от затопления квартиры?
4. Судебное заседание и решение суда
В течение 5 дней со дня поступления искового заявления суд решает, принять ли его к производству, назначает предварительное заседание. После чего назначается дата судебного разбирательства.
Районным судом дело рассматривается и выносится решение, как правило, до истечения 2 месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей – до истечения 1 месяца со дня принятия заявления к производству.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Обжаловать решение можно в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
5. Обращение к судебному приставу
В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам-исполнителям с заявлением о возбуждении исполнительного производства.
