· 

Как оформить дарственную на земельный участок?

Собственник земельного участка вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время госрегистрация самого договора дарения не требуется. Однако надо зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в результате его дарения.

Как оформить дарственную на земельный участок
Как оформить дарственную на земельный участок

Порядок дарения земельного участка

1. Заключение договора дарения земельного участка

 

По договору дарения земельного участка даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому земельный участок в собственность.

В договоре должны быть указаны:

  1. Данные о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные и адрес регистрации);
  2. Предмет договора – земельный участок с идентифицирующими признаками: общей площадью, адресом местонахождения, категорией земли и кадастровым (условным) номером.

Кроме того, желательно указать:

  • данные о правоустанавливающих документах на земельный участок: на каком основании участок был приобретен (например, договор купли-продажи, решение суда, постановление о выделении земельного участка и пр.);
  • стоимость земельного участка по оценке сторон (например, в соответствии с его кадастровой стоимостью);
  • сведения об отсутствии фактов ареста, залога и иных ограничений прав на земельный участок и строения, здания, сооружения на нем. 

Договор дарения составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению.

 

2. Подача документов в Росреестр и получение выписки из ЕГРН

 

Для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок в Росреестр каждой стороне договора дарения необходимо представить следующие документы:

  • заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на земельный участок и заявление одаряемого о регистрации права собственности на участок;
  • оригиналы договора дарения, как правило, в трех экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность каждой стороны (либо представителя стороны);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя стороны договора;
  • иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.

Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок.

 

Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет:

  • 350 рублей в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;
  • 2000 рублей – в иных случаях.

При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с коэффициентом 0,7.

 

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов:

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок проводится в срок, не превышающий 7 рабочих дней с даты поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае представления заявления и документов через МФЦ – 9 рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.

 

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.