Собственник земельного участка вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время госрегистрация самого договора дарения не требуется. Однако надо зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в результате его дарения.

1. Заключение договора дарения земельного участка

По договору дарения земельного участка даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому земельный участок в собственность.

В договоре должны быть указаны:

1. Данные о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные и адрес регистрации);
2. Предмет договора – земельный участок с идентифицирующими признаками: общей площадью, адресом местонахождения, категорией земли и кадастровым (условным) номером.

Кроме того, желательно указать:

• данные о правоустанавливающих документах на земельный участок: на каком основании участок был приобретен (например, договор купли-продажи, решение суда, постановление о выделении земельного участка и пр.);
• стоимость земельного участка по оценке сторон (например, в соответствии с его кадастровой стоимостью);
• сведения об отсутствии фактов ареста, залога и иных ограничений прав на земельный участок и строения, здания, сооружения на нем. 

Договор дарения составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению.

2. Подача документов в Росреестр и получение выписки из ЕГРН

Для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок в Росреестр каждой стороне договора дарения необходимо представить следующие документы:

• заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на земельный участок и заявление одаряемого о регистрации права собственности на участок;
• оригиналы договора дарения, как правило, в трех экземплярах;
• документы, удостоверяющие личность каждой стороны (либо представителя стороны);
• документ, подтверждающий полномочия представителя стороны договора;
• иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.

Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок.

Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет:

• 350 рублей в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;
• 2000 рублей – в иных случаях.

При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с коэффициентом 0,7.

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов:

• непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
• почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
• в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок проводится в срок, не превышающий 7 рабочих дней с даты поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае представления заявления и документов через МФЦ – 9 рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.